125 Rue Étang · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 134,8 m² · constr. 2017 · terrain 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 289 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675853751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
26040675853751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 64 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 633 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 410 932 $ Poids 81 % |
| 2 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 516 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 217 454 $ Poids 75 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 361 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 248 $ Poids 56 % |
| 4 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 316 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 909 $ Poids 55 % |
| 5 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 485 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 418 $ Poids 55 % |
| 6 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 684 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 129 $ Poids 50 % |
| 7 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 84 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 237 672 $ Poids 40 % |
| 8 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 234 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +27 189 $ | 391 641 $ Poids 31 % |
| 9 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 807 $ Poids 30 % |
| 10 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 780 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 726 $ Poids 24 % |
| 11 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 196 $ Poids 15 % |
| 12 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 228 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.