114 Rue Étang · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 77,5 m² · constr. 2002 · terrain 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 195 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675861656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
26040675861656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 51 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 301 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 296 274 $ Poids 91 % |
| 2 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 358 m · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 297 319 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 302 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 285 003 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 784 m · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 322 287 $ Poids 56 % |
| 5 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 388 m · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 208 508 $ Poids 54 % |
| 6 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 333 m · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −25 704 $ | 315 936 $ Poids 54 % |
| 7 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 59 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 405 799 $ Poids 53 % |
| 8 | 111, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-01 · 276 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 318 043 $ Poids 51 % |
| 9 | 1249, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-05 · 692 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 935 $ Poids 51 % |
| 10 | 108B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 280 m · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 301 256 $ Poids 38 % |
| 11 | 112B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-07-18 · 327 m · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 076 $ Poids 31 % |
| 12 | 134-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-06-20 · 271 m · Vendu 235 000 $ (3 088 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 258 490 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.