112 Rue Étang · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 93,4 m² · constr. 1996 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 174 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675861784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
26040675861784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 39 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 742 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 955 $ Poids 63 % |
| 2 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 78 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 429 143 $ Poids 56 % |
| 3 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 339 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 205 407 $ Poids 52 % |
| 4 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 873 $ Poids 47 % |
| 5 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 382 m · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 326 733 $ Poids 42 % |
| 6 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 326 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 426 $ Poids 40 % |
| 7 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 769 m · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 346 482 $ Poids 33 % |
| 8 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 359 m · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 342 916 $ Poids 31 % |
| 9 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 362 m · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 226 140 $ Poids 30 % |
| 10 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 718 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 307 257 $ Poids 30 % |
| 11 | 1249, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-05 · 678 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 365 $ Poids 28 % |
| 12 | 115, Rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-04-09 · 307 m · Vendu 230 000 $ (2 590 $/m²) 88,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 434 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.