119 Rue Étang · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 105,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 242 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675862724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
26040675862724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 52 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 437 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 216 492 $ Poids 87 % |
| 2 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 542 $ Poids 81 % |
| 3 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 832 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 555 $ Poids 62 % |
| 4 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 171 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 197 656 $ Poids 50 % |
| 5 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 754 $ Poids 41 % |
| 6 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 33 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 459 705 $ Poids 35 % |
| 7 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 203 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 254 $ Poids 33 % |
| 8 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 800 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 326 822 $ Poids 31 % |
| 9 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 152 300 $ Poids 29 % |
| 10 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 779 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 433 278 $ Poids 27 % |
| 11 | 115, Rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-04-09 · 221 m · Vendu 230 000 $ (2 590 $/m²) 88,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 283 493 $ Poids 15 % |
| 12 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 204 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.