184 Route Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 196 m² · constr. 1869 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 197 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685568905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
26040685568905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 55 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 279 008 $ Poids 12 % |
| 2 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 766 $ Poids 10 % |
| 3 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 600 031 $ Poids 6 % |
| 4 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 259 $ Poids 6 % |
| 5 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 306 $ Poids 4 % |
| 6 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 368 655 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.