182 Route Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 63,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,6 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 103 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685569961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
26040685569961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 18 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 281 800 $ Poids 6 % |
| 2 | 1249, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 055 $ Poids 5 % |
| 3 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 192 540 $ Poids 5 % |
| 4 | 125A, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 676 $ Poids 3 % |
| 5 | 1277, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 497 $/m²) 76,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 187 $ Poids 2 % |
| 6 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −44 185 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 067 $ Poids 0 % |
| 7 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −40 798 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 220 725 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −51 935 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 110 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.