186 Route Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 206,3 m² · constr. 1854 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
109 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 258 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685577718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
26040685577718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 68 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 266 860 $ Poids 9 % |
| 2 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 579 $ Poids 7 % |
| 3 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 222 071 $ Poids 4 % |
| 4 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +85 912 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 508 420 $ Poids 3 % |
| 5 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +89 960 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 432 097 $ Poids 2 % |
| 6 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 741 $ Poids 2 % |
| 7 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge −18 539 $ | 227 616 $ Poids 2 % |
| 8 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +41 900 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 378 485 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.