187 Route Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 141,7 m² · constr. 1994 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 297 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685587636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
26040685587636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
284 294 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 81 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 420 210 $ Poids 11 % |
| 2 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 193 $ Poids 9 % |
| 3 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 222 013 $ Poids 7 % |
| 4 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 620 $ Poids 6 % |
| 5 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 454 214 $ Poids 4 % |
| 6 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 568 $ Poids 4 % |
| 7 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 829 $ Poids 2 % |
| 8 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 546 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge −5 724 $ | 367 103 $ Poids 1 % |
| 10 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 295 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 222 287 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.