189 Route Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
457 400 $
Autre · 3 808 $/m² · 120,1 m² · constr. 1979 · terrain 21 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 529,2 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 490 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685597593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
242561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
615 500 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
26040685597593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
284 294 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 83 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 454 $ Poids 35 % |
| 2 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 391 165 $ Poids 6 % |
| 3 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 276 $ Poids 5 % |
| 4 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 238 $ Poids 4 % |
| 5 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 207 742 $ Poids 4 % |
| 6 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 092 $ Poids 3 % |
| 7 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 069 $ Poids 3 % |
| 8 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 328 338 $ Poids 2 % |
| 9 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −27 189 $ | 319 421 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 200 764 $ Poids 1 % |
| 11 | 308, route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 163 350 $ (1 457 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 154 904 $ Poids 1 % |
| 12 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 437 394 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.