152 Route Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 157 m² · constr. 1879 · terrain 14 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 469,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 172 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685618273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
26040685618273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 42 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 945 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 365 804 $ Poids 54 % |
| 2 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 892 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 510 $ Poids 47 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 583 $ Poids 45 % |
| 4 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 583 $ Poids 44 % |
| 5 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 995 m · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 264 405 $ Poids 41 % |
| 6 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 800 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 253 $ Poids 40 % |
| 7 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 827 $ Poids 39 % |
| 8 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 536 522 $ Poids 29 % |
| 9 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 073 $ Poids 29 % |
| 10 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 432 $ Poids 17 % |
| 11 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 120 $ Poids 11 % |
| 12 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 564 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.