178 Route Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
348 100 $
Autre · 2 082 $/m² · 167,2 m² · constr. 1949 · terrain 38 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 059,7 m²
Frontage
194,5 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 224 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685650138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
26040685650138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 57 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 276 791 $ Poids 18 % |
| 2 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 534 $ Poids 15 % |
| 3 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 212 608 $ Poids 15 % |
| 4 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 454 500 $ Poids 14 % |
| 5 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 388 $ Poids 14 % |
| 6 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 301 226 $ Poids 11 % |
| 7 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 553 132 $ Poids 11 % |
| 8 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 238 861 $ Poids 10 % |
| 9 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 358 217 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.