177 Route Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 117,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 312 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685654013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
26040685654013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 53 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 471 m · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 670 $ Poids 72 % |
| 2 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 594 $ Poids 27 % |
| 3 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 387 131 $ Poids 22 % |
| 4 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 947 $ Poids 20 % |
| 5 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 088 $ Poids 17 % |
| 6 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 205 760 $ Poids 15 % |
| 7 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 226 $ Poids 13 % |
| 8 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 360 020 $ Poids 9 % |
| 9 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +18 603 $ | 361 572 $ Poids 8 % |
| 10 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 218 313 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.