1393 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 147,2 m² · constr. 1956 · terrain 10 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 080 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 247 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685708521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
26040685708521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 69 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 231 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 427 606 $ Poids 92 % |
| 2 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 336 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 225 647 $ Poids 79 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 593 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 293 056 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 252 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 216 $ Poids 69 % |
| 5 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 374 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +900 $ | 207 623 $ Poids 45 % |
| 6 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 712 $ Poids 32 % |
| 7 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 988 $ Poids 28 % |
| 8 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 496 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 349 978 $ Poids 23 % |
| 9 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 543 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 350 882 $ Poids 19 % |
| 10 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 696 m · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 494 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.