1404 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 106,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 256 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685709589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
26040685709589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 43 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 535 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 216 939 $ Poids 84 % |
| 2 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 628 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 876 $ Poids 72 % |
| 3 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 906 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 103 $ Poids 58 % |
| 4 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 248 $ Poids 44 % |
| 5 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 619 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 201 669 $ Poids 43 % |
| 6 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 934 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 394 $ Poids 38 % |
| 7 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 431 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 468 188 $ Poids 31 % |
| 8 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 504 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +5 724 $ | 335 584 $ Poids 30 % |
| 9 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 929 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 333 000 $ Poids 28 % |
| 10 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 441 909 $ Poids 18 % |
| 11 | 115, Rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-04-09 · 680 m · Vendu 230 000 $ (2 590 $/m²) 88,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 286 440 $ Poids 13 % |
| 12 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 945 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.