1451 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
539 900 $
Autre · 2 623 $/m² · 205,8 m² · constr. 2002 · terrain 36 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 659,2 m²
Frontage
178,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 475 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685830943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
26040685830943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 88 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 613 m · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 054 $ Poids 63 % |
| 2 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 801 m · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 304 062 $ Poids 62 % |
| 3 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 662 550 $ Poids 30 % |
| 4 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 929 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 283 $ Poids 28 % |
| 5 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 912 m · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 659 $ Poids 21 % |
| 6 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 767 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 789 $ Poids 18 % |
| 7 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 652 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +85 183 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 593 691 $ Poids 16 % |
| 8 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 632 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +89 288 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 506 405 $ Poids 16 % |
| 9 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 717 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +43 276 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 264 364 $ Poids 14 % |
| 10 | 106-108, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2024-07-04 · 605 m · Vendu 275 000 $ (1 094 $/m²) 251,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 819 $ Poids 12 % |
| 11 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 879 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 440 008 $ Poids 11 % |
| 12 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 897 m · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 421 111 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.