1505 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 179,1 m² · constr. 1911 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 139 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685873694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
26040685873694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 31 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 403 226 $ Poids 56 % |
| 2 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 425 m · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 950 $ Poids 52 % |
| 3 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 285 199 $ Poids 48 % |
| 4 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 826 $ Poids 34 % |
| 5 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 531 096 $ Poids 24 % |
| 6 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 572 511 $ Poids 22 % |
| 7 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 723 $ Poids 22 % |
| 8 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 380 274 $ Poids 12 % |
| 9 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 352 525 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.