1500 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
486 000 $
Autre · 5 898 $/m² · 82,4 m² · constr. 1969 · terrain 364 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 164,6 m²
Frontage
101 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 509 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685941623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 900 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
26040685941623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 85 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 114 $ Poids 47 % |
| 2 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 714 $ Poids 37 % |
| 3 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 305 364 $ Poids 33 % |
| 4 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 174 $ Poids 30 % |
| 5 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 213 942 $ Poids 27 % |
| 6 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 322 275 $ Poids 27 % |
| 7 | 111, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 680 $ Poids 23 % |
| 8 | 108B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 307 403 $ Poids 20 % |
| 9 | 112B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 963 $ Poids 17 % |
| 10 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 323 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 1249, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 998 $ Poids 15 % |
| 12 | 134-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 088 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 881 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.