1532 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
244 700 $
Autre · 1 531 $/m² · 159,8 m² · constr. 1929 · terrain 4 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 966,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 191 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695807740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
26040695807740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 27 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 78 m · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 67 % |
| 2 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +35 616 $ | 442 675 $ Poids 26 % |
| 3 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 417 166 $ Poids 25 % |
| 4 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 233 972 $ Poids 21 % |
| 5 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 594 $ Poids 21 % |
| 6 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 271 563 $ Poids 19 % |
| 7 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 833 $ Poids 14 % |
| 8 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 442 $ Poids 9 % |
| 9 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 104 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.