1537 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 169,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 555,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 216 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695815744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
26040695815744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
288 588 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 53 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 120 m · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 755 $ Poids 64 % |
| 2 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 634 $ Poids 31 % |
| 3 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 278 204 $ Poids 24 % |
| 4 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 339 308 $ Poids 21 % |
| 5 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 457 189 $ Poids 20 % |
| 6 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 305 $ Poids 18 % |
| 7 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 240 182 $ Poids 17 % |
| 8 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 236 237 $ Poids 14 % |
| 9 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 556 389 $ Poids 10 % |
| 10 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 101 $ Poids 8 % |
| 11 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 398 876 $ Poids 7 % |
| 12 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 451 705 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.