1549 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 88,9 m² · constr. 1965 · terrain 24 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 059,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 232 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695842197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
26040695842197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 64 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 795 $ Poids 16 % |
| 2 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 930 $ Poids 13 % |
| 3 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 221 150 $ Poids 12 % |
| 4 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 317 991 $ Poids 9 % |
| 5 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 141 $ Poids 9 % |
| 6 | 1624, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (6 275 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 637 $ Poids 8 % |
| 7 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 334 472 $ Poids 7 % |
| 8 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 020 $ Poids 7 % |
| 9 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 336 875 $ Poids 6 % |
| 10 | 108B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 319 073 $ Poids 6 % |
| 11 | 127, route Saint-Alfred, Sainte-Hénédine 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (2 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 225 725 $ Poids 6 % |
| 12 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 110 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.