1569 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
596 400 $
Autre · 3 934 $/m² · 151,6 m² · constr. 1879 · terrain 69 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 580,8 m²
Frontage
204,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
868 800 $
Rôle antérieur 797 700 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695877807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
659 400 $
Rôle antérieur
797 700 $
ID provincial
26040695877807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 90 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 735 m · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 741 $ Poids 51 % |
| 2 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 358 543 $ Poids 10 % |
| 3 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 015 $ Poids 7 % |
| 4 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 634 $ Poids 7 % |
| 5 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 636 $ Poids 6 % |
| 6 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 159 $ Poids 6 % |
| 7 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 206 $ Poids 4 % |
| 8 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 015 $ Poids 2 % |
| 9 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 278 $ Poids 2 % |
| 10 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −44 130 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 527 729 $ Poids 1 % |
| 11 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 711 $ Poids 1 % |
| 12 | 508, rang Saint-Olivier, Saint-Anselme 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (1 393 $/m²) 154,3 m² · constr. 1829 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.