1577 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 192,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 192 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695899018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
26040695899018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 48 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 884 m · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 398 $ Poids 30 % |
| 2 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 197 $ Poids 7 % |
| 3 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 294 736 $ Poids 5 % |
| 4 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 325 942 $ Poids 3 % |
| 5 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 227 841 $ Poids 2 % |
| 6 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 594 494 $ Poids 1 % |
| 7 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 394 147 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 384 010 $ Poids 1 % |
| 9 | 508, rang Saint-Olivier, Saint-Anselme 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 393 $/m²) 154,3 m² · constr. 1829 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 082 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.