1616 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 140,4 m² · constr. 1879 · terrain 2 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,5 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 142 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705964409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
26040705964409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 22 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 732 $ Poids 12 % |
| 2 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 343 482 $ Poids 1 % |
| 3 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 615 $ Poids 1 % |
| 4 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 297 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 216 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 342 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 506 $ Poids 0 % |
| 10 | 1396, route Bégin, Saint-Anselme 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 240 $/m²) 135,8 m² Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 508, rang Saint-Olivier, Saint-Anselme 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 393 $/m²) 154,3 m² · constr. 1829 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.