1624 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
330 900 $
Autre · 2 686 $/m² · 123,2 m² · constr. 1851 · terrain 99 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 937,6 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 252 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705969496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
26040705969496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 52 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, route Saint-Alfred, Sainte-Hénédine 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (2 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 254 126 $ Poids 9 % |
| 2 | 1396, route Bégin, Saint-Anselme 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 240 $/m²) 135,8 m² Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 802 $ Poids 0 % |
| 3 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 320 353 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 203 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −18 539 $ | 172 712 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 192 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 321 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −35 299 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 209 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 459 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, rue des Pins, Saint-Anselme 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 302 000 $ (2 854 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 321 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.