1628 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 123,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 315 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705986828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
26040705986828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 77 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, route Saint-Alfred, Sainte-Hénédine 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 296 526 $ Poids 15 % |
| 2 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 395 333 $ Poids 0 % |
| 3 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 209 790 $ Poids 0 % |
| 4 | 1396, route Bégin, Saint-Anselme 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 240 $/m²) 135,8 m² Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 802 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 233 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −35 299 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 378 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 511 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.