167 Route Saint-Alfred · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 181,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,8 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 143 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715797413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
26040715797413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
274 294 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 24 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 202 $ Poids 1 % |
| 2 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 384 426 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 286 612 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +49 155 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 510 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 4.5 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 658 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.