127 Route Saint-Alfred · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 183 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715844859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
26040715844859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 38 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, route Saint-Alfred, Sainte-Hénédine 2025-01-31 · 9 m · Vendu 212 000 $ (2 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 664 $ Poids 53 % |
| 2 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −650 $ | 136 743 $ Poids 0 % |
| 3 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 212 648 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 417 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 186 127 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 295 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, Rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-04-09 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 590 $/m²) 88,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 277 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.