122 Route Saint-Alfred · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
639 800 $
Autre · 8 553 $/m² · 74,8 m² · constr. 2013 · terrain 305 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 211,1 m²
Frontage
352 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 571 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715970060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
479 500 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
26040715970060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 92 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 275 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 400 $ Poids 35 % |
| 2 | 1558, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 235 316 $ (3 706 $/m²) 63,5 m² Ajust. marché +19 431 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 685 $ Poids 19 % |
| 3 | 154, Chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 978 $ Poids 1 % |
| 4 | 209-B, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 188 000 $ (2 733 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 214 998 $ Poids 1 % |
| 5 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 205 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 307 860 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 420 301 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 328 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 308 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 108B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 310 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −9 996 $ | 326 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 295 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.