107 Route Saint-Alfred · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
770 000 $
Autre · 3 468 $/m² · 222 m² · constr. 1966 · terrain 563 309,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 309,8 m²
Frontage
387,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 400 $
Rôle antérieur 797 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715973383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 600 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
797 300 $
ID provincial
26040715973383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
254 888 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 94 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 059 $ Poids 0 % |
| 2 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 315 507 $ Poids 0 % |
| 3 | 106-108, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2024-07-04 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 094 $/m²) 251,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.