110 Avenue Îles · Scott
Valeur estimée
153 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 132 $/m² · 49,1 m² · constr. 2008
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 94 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575405802801100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
26048575405802801100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 15 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 862 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 056 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +9 294 $ | 103 705 $ Poids 41 % |
| 2 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 836 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 82 175 $ Poids 31 % |
| 3 | 3, chemin des Roses, Saint-Bernard 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (2 158 $/m²) 41,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 819 $ Poids 26 % |
| 4 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 881 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 965 $ Poids 20 % |
| 5 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 996 m · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 218 415 $ Poids 17 % |
| 6 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 990 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 188 713 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.