63 Avenue Îles · Scott
Valeur estimée
85 100 $
Plex (2-5 logements) · terrain 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
58 400 $
Rôle antérieur 42 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575414689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
26048575414689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±162.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 2 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sables, Scott 2026-03-04 · 595 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 290 $ Poids 56 % |
| 2 | 2131, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-06-10 · 706 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché −1 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 225 $ Poids 55 % |
| 3 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 931 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 381 $ Poids 47 % |
| 4 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 918 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 659 $ Poids 47 % |
| 5 | 103, rue du Draveur, Saint-Isidore 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 104 370 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 370 $ Poids 43 % |
| 6 | 135, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 334 $ Poids 42 % |
| 7 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 769 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 991 $ Poids 41 % |
| 8 | 144, rue du Draveur, Saint-Isidore 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 000 $ Poids 38 % |
| 9 | 2118, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 579 $ Poids 32 % |
| 10 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 698 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 336 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 501 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 695 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.