32 Avenue Îles · Scott
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 104,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 242 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575436421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
26048575436421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 72 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 529 142 $ Poids 50 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 690 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 719 204 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 534 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 355 221 $ Poids 24 % |
| 4 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 914 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 334 769 $ Poids 12 % |
| 5 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 823 m · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −3 401 $ | 200 915 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 656 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 367 978 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 332 249 $ Poids 8 % |
| 9 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 414 994 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.