26 Avenue Îles · Scott
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 107,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 241 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575436721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
26048575436721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +367 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 86 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 585 262 $ Poids 53 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 709 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 726 289 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 506 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 384 036 $ Poids 23 % |
| 4 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 835 m · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +11 054 $ | 217 288 $ Poids 13 % |
| 5 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 404 688 $ Poids 11 % |
| 6 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 084 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 361 796 $ Poids 7 % |
| 8 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 419 081 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.