2206 Route Carrier · Scott
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 145,9 m² · constr. 2018 · terrain 5 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 325,3 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 390 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575437644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
26048575437644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +410 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 89 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 400 957 $ Poids 39 % |
| 2 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +78 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 876 $ Poids 28 % |
| 3 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 717 m · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 239 748 $ Poids 10 % |
| 4 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 813 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +102 868 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 828 107 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 572 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 427 628 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +63 582 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 460 416 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 409 082 $ Poids 1 % |
| 8 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.