13 Avenue Îles · Scott
Valeur estimée
117 800 $
Chalet · 1 643 $/m² · 71,7 m² · constr. 1927 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 46 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575445804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
26048575445804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
129 685 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 11 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 688 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 274 986 $ Poids 55 % |
| 2 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 704 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 61 034 $ Poids 36 % |
| 3 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 499 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −9 293 $ | 104 556 $ Poids 31 % |
| 4 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 531 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 321 575 $ Poids 30 % |
| 5 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 508 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 172 452 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 79 898 $ Poids 18 % |
| 7 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 131 200 $ Poids 13 % |
| 8 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 994 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 245 354 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 911 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 256 $ Poids 10 % |
| 10 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 795 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 188 191 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 384 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 329 $ Poids 6 % |
| 12 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 600 m · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 212 787 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.