3-7 Avenue Îles · Scott
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 140 m² · constr. 1999 · terrain 3 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,3 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 260 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575446812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
26048575446812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 67 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 360 587 $ Poids 33 % |
| 2 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +63 659 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 595 872 $ Poids 31 % |
| 3 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 778 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +87 385 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 812 625 $ Poids 13 % |
| 4 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 888 m · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −10 204 $ | 219 402 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +53 388 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 414 407 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 411 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +70 957 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 398 536 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +69 658 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 375 931 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 974 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 238 043 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 358 866 $ Poids 2 % |
| 10 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +48 444 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 468 888 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.