11 Avenue Îles · Scott
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 136,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 810,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 344 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575455107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
26048575455107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +346 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 84 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +54 817 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 131 $ Poids 33 % |
| 2 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 338 858 $ Poids 30 % |
| 3 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 950 m · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 210 113 $ Poids 11 % |
| 4 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 441 493 $ Poids 9 % |
| 5 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 493 077 $ Poids 4 % |
| 6 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 546 847 $ Poids 3 % |
| 7 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 402 142 $ Poids 2 % |
| 8 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 433 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 311 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.