10 Rue Sévigny · Scott
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 95,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 196 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575455876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
26048575455876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
129 685 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 45 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 290 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 888 $ Poids 31 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 821 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 625 586 $ Poids 26 % |
| 3 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 889 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 189 739 $ Poids 17 % |
| 4 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 279 211 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 171 898 $ Poids 12 % |
| 6 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 283 922 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 320 383 $ Poids 10 % |
| 8 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 252 916 $ Poids 4 % |
| 9 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 391 812 $ Poids 4 % |
| 10 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 339 239 $ Poids 3 % |
| 11 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 302 336 $ Poids 2 % |
| 12 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 848 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.