1 Avenue Îles · Scott
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 163,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 708,7 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 354 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575456334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
26048575456334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +327 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 82 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 399 672 $ Poids 24 % |
| 2 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 677 $ Poids 3 % |
| 3 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 261 $ Poids 1 % |
| 4 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 619 594 $ Poids 1 % |
| 5 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 372 $ Poids 1 % |
| 6 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +12 194 $ | 152 748 $ Poids 0 % |
| 9 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −31 029 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 422 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.