2219 Route Carrier · Scott
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 150,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 480 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 277 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575457305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
26048575457305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 78 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 396 112 $ Poids 31 % |
| 2 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 222 $ Poids 4 % |
| 3 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 504 $ Poids 1 % |
| 4 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 617 338 $ Poids 1 % |
| 5 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 612 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 577 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 148 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 819 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 468 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 628 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 476 147 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.