2225 Route Carrier · Scott
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 157,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 480 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 306 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575457874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
26048575457874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 84 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 411 163 $ Poids 26 % |
| 2 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 245 $ Poids 3 % |
| 3 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 460 $ Poids 1 % |
| 4 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 088 $ Poids 1 % |
| 5 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 641 805 $ Poids 1 % |
| 6 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 339 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 150 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +19 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 850 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 654 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 205 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.