10 Rue Arguin · Scott
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 99,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 221 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575464755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
26048575464755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 71 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 176 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 372 466 $ Poids 30 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 842 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 706 608 $ Poids 29 % |
| 3 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 397 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 566 316 $ Poids 27 % |
| 4 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 773 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 340 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 391 730 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 350 082 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 334 011 $ Poids 13 % |
| 8 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 127 $ Poids 12 % |
| 9 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 419 623 $ Poids 5 % |
| 10 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 407 727 $ Poids 4 % |
| 11 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 476 205 $ Poids 4 % |
| 12 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 303 121 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.