11 Rue Arguin · Scott
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 100,6 m² · constr. 1990 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 238 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575464942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
26048575464942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 56 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 157 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 324 709 $ Poids 30 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 843 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 709 232 $ Poids 30 % |
| 3 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 871 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 493 443 $ Poids 28 % |
| 4 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 329 368 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 737 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 240 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 300 984 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 308 600 $ Poids 12 % |
| 8 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 184 611 $ Poids 7 % |
| 9 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 377 923 $ Poids 5 % |
| 10 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 394 526 $ Poids 4 % |
| 11 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 456 687 $ Poids 4 % |
| 12 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 292 780 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.