10 Rue Gosselin · Scott
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 121,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,8 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 233 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575465285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
26048575465285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
129 685 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 73 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 744 $ Poids 41 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 860 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 728 202 $ Poids 24 % |
| 3 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 320 759 $ Poids 17 % |
| 4 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 1.0 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 199 600 $ Poids 14 % |
| 5 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 365 824 $ Poids 13 % |
| 6 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 415 286 $ Poids 10 % |
| 7 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 460 011 $ Poids 5 % |
| 8 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 398 674 $ Poids 3 % |
| 9 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 374 195 $ Poids 2 % |
| 10 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 184 043 $ Poids 2 % |
| 11 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 358 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 506 143 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie +68 565 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 799 282 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.