2237 Route Carrier · Scott
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 93,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,4 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 266 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575467395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
26048575467395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 68 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 383 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 335 044 $ Poids 30 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 999 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 813 $ Poids 20 % |
| 3 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 586 $ Poids 15 % |
| 4 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 316 329 $ Poids 14 % |
| 5 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 950 $ Poids 9 % |
| 6 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 311 776 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 344 857 $ Poids 6 % |
| 8 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 295 317 $ Poids 4 % |
| 9 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 407 $ Poids 3 % |
| 10 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 730 $ Poids 2 % |
| 11 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +36 623 $ | 470 580 $ Poids 2 % |
| 12 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +7 548 $ | 103 115 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.