19 Rue Arguin · Scott
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 155,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 325 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575473029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
26048575473029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 88 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 421 911 $ Poids 20 % |
| 2 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 661 118 $ Poids 2 % |
| 3 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 164 $ Poids 2 % |
| 4 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 878 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 849 $ Poids 1 % |
| 6 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 343 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 150 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 3.7 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 146 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.