35 Rue Sables · Scott
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 86,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 074,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 259 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575473443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
26048575473443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 66 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 147 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 322 950 $ Poids 28 % |
| 2 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 291 $ Poids 24 % |
| 3 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 646 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 383 $ Poids 24 % |
| 4 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 305 251 $ Poids 17 % |
| 5 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 509 $ Poids 14 % |
| 6 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 346 128 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 438 615 $ Poids 2 % |
| 8 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 358 253 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 323 398 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 346 596 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 364 568 $ Poids 2 % |
| 12 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 286 903 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.