3 Rue Arguin · Scott
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 69 m² · constr. 2022 · terrain 1 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 224 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575474496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
26048575474496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 59 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 452 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 323 883 $ Poids 72 % |
| 2 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 469 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 70 507 $ Poids 46 % |
| 3 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 236 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +9 294 $ | 120 895 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 254 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 892 $ Poids 34 % |
| 5 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 235 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 130 $ Poids 26 % |
| 6 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 159 594 $ Poids 14 % |
| 7 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 338 412 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 428 848 $ Poids 2 % |
| 9 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 237 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 338 431 $ Poids 2 % |
| 11 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 316 807 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 356 670 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.