15 Rue Sables · Scott
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 94 m² · constr. 2006 · terrain 3 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 249 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575484442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
26048575484442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 65 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 19 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 728 $ Poids 32 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 973 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 912 $ Poids 21 % |
| 3 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 729 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 306 $ Poids 20 % |
| 4 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 722 $ Poids 17 % |
| 5 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 314 516 $ Poids 15 % |
| 6 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 348 124 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 318 691 $ Poids 13 % |
| 8 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 399 249 $ Poids 3 % |
| 9 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 377 514 $ Poids 2 % |
| 10 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 296 292 $ Poids 2 % |
| 11 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 367 083 $ Poids 2 % |
| 12 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 466 615 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.