26 Rue Épinettes · Scott
Valeur estimée
192 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 56,6 m² · constr. 1962 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 107 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575485670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
26048575485670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 25 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 441 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −10 996 $ | 257 456 $ Poids 81 % |
| 2 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 217 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −5 111 $ | 96 164 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +363 $ | 77 411 $ Poids 53 % |
| 4 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 193 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 160 175 $ Poids 42 % |
| 5 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 457 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 56 853 $ Poids 40 % |
| 6 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 715 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 062 $ Poids 21 % |
| 7 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 148 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 319 717 $ Poids 19 % |
| 8 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 212 m · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −8 761 $ | 198 912 $ Poids 15 % |
| 9 | 481, rue Poulin, Scott 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 248, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 257 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.